RAKENNUSPALVELUN KÄÄNNETTY VEROVELVOLLISUUS
1.4.2011 ALKAEN
Lain voimaantulo
Näitä arvonlisäverolakiin tulleita muutoksia sovelletaan rakentamispalvelujen myynteihin, jotka aloitetaan ja maksetaan
lain voimaantulon jälkeen. Ennen 1.4.2011 aloitettuihin urakoihin sovelletaan aikaisempia lain säännöksiä.
Lain säädökset tulee ottaa huomioon urakkatarjouksissa ja -sopimuksissa, joissa urakka alkaa 1.4.2011 jälkeen.
Soveltamisedellytykset
Uusia säännöksiä sovelletaan ainoastaan tilanteisiin, joissa täyttyvät molemmat seuraavat edellytykset:
1. Myyjä myy rakentamispalveluja tai vuokraa työvoimaa rakentamista varten
2. Ostaja harjoittaa rakentamispalvelujen myyntiä tai harjoittaa omaan lukuun rakentamista muuten kuin satunnaisesti (ostajastatus)
Mikäli jompikumpi kahdesta edellytyksestä ei täyty, toimitaan kuten ennen 1.4.2011 voimassa olleen arvonlisäverolain
aikana (laskut aina kotimaisille yhtiöille arvonlisäverollisina).
Rakentamispalvelut
Rakentamispalveluilla tarkoitetaan kiinteistöihin ja niillä sijaitseviin pysyviin rakennelmiin kohdistuvia työsuorituksia
materiaaleineen kuten rakennusurakat. Verohallinnon asiasta antamassa ohjeessa rakentamispalveluja on avattu enemmänkin
mutta ohjeen jälkeen siinä on vielä runsaasti tulkinnallisuutta. Esimerkiksi maanrakennuksen kuuluminen listalle lienee
itsestään selvää mutta rakennusten loppusiivousten kuuluminen voi aiheuttaa väärinkäsityksiä.
Rajanvetoa tuonee myös toiminnon määrittely huolloksi tai korjaukseksi.
Harjoittaminen muuten kuin satunnaisesti
Ostajan tulee harjoittaa rakentamispalvelun myyntiä muuten kuin satunnaisesti, jotta hänelle tapahtuvaan myyntiin voidaan
uusia säännöksiä soveltaa. Verohallinnon ohjeessa on esimerkkejä myös tästä.
Myyjänä huomioitavaa
Myydessäsi rakentamispalvelua toiselle osapuolelle 1.4.2011 jälkeen tulee sinun aina varmistaa, että:
a) kyseessä on arvonlisäverolain tarkoittama rakentamispalvelun myynti.
b) harjoittaako, ostaja rakentamispalvelun myyntiä muuten kuin satunnaisesti
Jos vastaus jompaankumpaan on kielteinen, tehdään lasku vanhan säännösten mukaan arvonlisäverollisena. Jos vastaus
molempiin on myönteinen, tehdään lasku ilman arvonlisäveroa laittaen siihen laskumerkintä (AVL 8 C §, ostaja on
käännetysti verovelvollinen) sekä näkyviin myös ostajan y-tunnus.
Myyjän tulee aina varmistaa kirjallisesti ostajalta, että ostaja täyttää ostajastatuksen edellytykset.
Ostajana huomioitavaa
Ostajana tulee ensimmäiseksi varmistaa se, että harjoittaako yrityksenne rakentamispalvelun myyntiä muuten kuin
satunnaisesti. Jos vastaus on kielteinen, teidän tulee aina saada kaikki laskut arvonlisäverollisina. Jos vastaus on
myönteinen, niin rakentamispalveluja koskevat laskut tulee saada arvonlisäverottomina.
Linkkejä aiheesta
Verottajan tiedote
Verottajan sivuille
Sopimusehdot ja laskumerkinnät kopioitavissa:
Sopimusehdot ja laskumerkinnät